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転貸借地権の評価
目次
1.転貸借地権の評価
他から借り受けている宅地を自己の用に供することなく他に転貸している場合の借地権は、転貸借地権となります。
転貸借地権の評価額は下記の算式により計算します。
借地権の価額－借地権の価額×借地権割合=転貸借地権の評価額
上記の算式により転貸借地権を評価するのは、他から借り受けている宅地を自己の用に供することなく、他に転貸している場合には、その借地権の一部がその転借人に移転(借地権の上に更に借地権が設定されたことになります)したことにより、その第1次借地権は減価していると考えるためです。
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Tag: 土地及び土地の上に存する権利
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