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雑種地の上に存する権利とその目的となっている雑種地の評価

1.地上権とその目的となっている雑種地

1-1.地上権

地上権の価額は、その残存期間に応じ、次の算式により計算した価額により評価します。

1-2.地上権の目的となっている雑種地

地上権の目的となっている雑種地の価額は、次の算式により計算した価額により評価します。

2.区分地上権とその目的となっている雑種地

2-1.区分地上権

区分地上権の価額は、区分地上権の設定契約の内容に応じた土地利用制限率を基として、次の算式により計算した価額により評価します。

2-2.区分地上権の目的となっている雑種地

区分地上権の目的となっている雑種地の価額は、次の算式により計算した価額により評価します。

3.区分地上権に準ずる地役権とその目的となっている雑種地

3-1.区分地上権に準ずる地役権

区分地上権に準ずる地役権の価額は、区分地上権に準ずる地役権の設定契約の内容に応じた土地利用制限率を基として、次の算式により計算した価額により評価します。

3-2.区分地上権に準ずる地役権の目的となっている雑種地

区分地上権に準ずる地役権の目的となっている雑種地の価額は、次の算式により計算した価額により評価します。