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相続税・贈与税の財産の評価

評価の原則

1. 評価の原則
2. 地上権及び永小作権の評価
3. 給付事由の発生している定期金に関する評価
4. 給付事由の発生している定期金に関する評価 No.2
5. 給付事由の発生していない定期金に関する評価
6. 生命保険契約に関する権利の評価
7. 財産評価基本通達による評価の原則
8. 財産評価基本通達の時価の意義
9. 共有財産の評価
10. 区分所有財産の評価
11. 元物と果実の評価
12. たな卸資産である不動産の評価
13. 外貨建て財産の邦貨換算
14. 財産の評価において適用する基準年利率
15. 国外に所在する財産の評価

土地及び土地の上に存する権利

1. 土地の評価上の区分の原則
2. 土地を一体評価する場合
3. 土地の地目の判定時期について
4. 宅地の評価単位
5. 田及び畑の評価単位
6. 雑種地の評価単位
7. 土地の評価における地積の考え方
8. 土地の上に存する権利の評価上の区分No.1
9. 土地の上に存する権利の評価上の区分No.2
10. 土地の上に存する権利の評価上の区分No.3
11. 構築物の所有を目的とする土地の賃借権
12. 宅地の評価方式
13. 路線価方式とは
14. 路線価とは
15. 画地調整を行う場合の地区区分
16. 路線価がない道路に接している宅地は特定路線価を設定できる
17. 奥行価格補正率とは
18. 側方路線影響加算率とは
19. 二方路線影響加算率とは
20. 三方、四方路線影響加算率とは
21. 不整形地の評価
22. 不整形地補正率の求め方
23. 無道路地の評価
24. 間口が狭小な宅地の評価
25. 奥行が長大な宅地の評価
26. がけ地等を有する宅地
27. 容積率の異なる２以上の地域にわたる宅地の評価
28. 倍率方式による宅地の評価
29. 大規模工場用地の宅地の評価
30. 余剰容積率の移転がある場合の宅地の評価
31. 私道の用に供されている宅地の評価
32. 土地区画整理事業施行中の宅地の評価
33. 造成中の宅地の評価
34. 広大地とは
35. 広大地～著しく地積が広大かどうかの判定
36. 広大地～公共公益的負担とは
37. 広大地から除外されるもの～大規模工場用地・マンション適地
38. 広大地から除外されるもの～大規模店舗、ファミリーレストラン
39. 広大地～公共公益的施設用地の負担が生じない土地
40. 広大地～市街地農地等への適用
41. 広大地の評価方法
42. 農業用施設用地の評価
43. セットバックを必要とする宅地の評価
44. 都市計画道路予定地の区域内にある宅地の評価
45. 文化財建造物である家屋の敷地の用に供されている宅地の評価
46. 貸宅地の評価～普通借地権の目的となっている宅地
47. 貸宅地の評価～定期借地権の目的となっている宅地
48. 貸宅地の評価～地上権の目的となっている宅地
49. 貸宅地の評価～区分地上権の目的となっている宅地
50. 倍率方式により評価する宅地の自用地としての価額
51. 土地の上に存する権利が競合する場合の宅地の評価
52. 貸家建付地の評価
53. 区分地上権等の目的となっている貸家建付地の評価
54. 借地権の評価
55. 借地権の評価～相当の地代を支払っている場合
56. 借地権の評価～相当の地代に満たない地代を支払っている場合
57. 借地権の評価～相当の地代等を支払って土地の賃貸借があった場合
58. 土地を駐車場として貸している場合の土地の評価方法
59. 固定資産税程度の地代しか支払っていない土地の評価方法
60. 校庭として賃貸している土地の評価方法
61. 親族間で固定資産税程度の地代で土地を貸借している場合の土地の評価方法
62. タダで借りている土地に建物を建てて貸している場合の土地の評価方法
63. 定期借地権の評価
64. 区分地上権の評価
65. 区分地上権に準ずる地役権の評価
66. 土地の上に存する権利が競合する場合の借地権等の評価
67. 貸家建付借地権等の評価
68. 転貸借地権の評価
69. 転借権の評価
70. 借家人の有する宅地等に対する権利の評価
71. 農地の評価方式と評価単位
72. 農地の分類
73. 農地の評価
74. 宅地比準方式によって市街地農地等を評価する場合の近傍宅地の価額
75. 生産緑地の評価
76. 永小作権とその目的となっている農地の評価
77. 耕作権とその目的となっている農地の評価
78. 土地の上に存する権利が競合する場合の耕作権又は永小作権の評価
79. 特定市民農園用地として貸し付けられている土地の評価
80. 山林の評価
81. 宅地比準方式を適用する市街地山林等の評価
82. 広大な市街地山林の評価
83. 保安林等の評価
84. 緑地保全地区内にある山林の評価
85. 山林の上に存する権利とその目的となっている山林の評価
86. 賃借権とその目的となっている山林の評価
87. 分収林契約に基づき設定された地上権等の評価
88. 原野及び原野の上に存する権利の評価
89. 市街地原野の評価
90. 原野の上に存する権利とその目的となっている原野の評価
91. 賃借権とその目的となっている原野の評価
92. 鉱泉地及び鉱泉地の上に存する権利の評価
93. 温泉権が設定されている鉱泉地の評価
94. 雑種地の評価
95. 市街化調整区域の雑種地の評価
96. ゴルフ場の用に供する土地の評価
97. 遊園地等の土地の評価
98. 鉄軌道用地の評価
99. 雑種地の上に存する権利とその目的となっている雑種地の評価
100. 賃借権とその目的となっている雑種地の評価
101. 占用権の評価

家屋、動産、有価証券の評価

1. 家屋の評価
2. 建築中の家屋の評価
3. 門、堀などの附属設備等の評価
4. 貸家の評価
5. 構築物の評価
6. 果樹の評価単位
7. 果樹の評価
8. 立竹木の評価
9. 一般動産の評価
10. たな卸商品の評価単位
11. たな卸商品の評価方法
12. 牛馬、書画骨董、船舶の評価方法
13. 特許権の評価方法
14. 実用新案権、意匠権等の評価方法
15. 商標権の評価方法
16. 著作権の評価方法
17. 出版権、著作隣接権の評価方法
18. 鉱業権の評価方法
19. 採石権の評価方法
20. 電話加入権の評価方法
21. 漁業権の評価方法
22. 営業権の評価方法
23. 預貯金の評価方法
24. 貸付金債権の評価方法
25. 受取手形の評価方法
26. 取引相場のあるゴルフ会員権の評価方法
27. 取引相場のないゴルフ会員権の評価方法